Dyrektywa EPBD: nowe zasady dla budynków. Co się zmieni?
Unijna dyrektywa EPBD dotyczy charakterystyki energetycznej budynków i zakłada stopniowe ograniczanie zużycia energii oraz wzrost udziału źródeł bezemisyjnych. Polska musi wdrożyć jej główne postanowienia do prawa krajowego. Wpływ na mieszkańców Krakowa i Małopolski zależy od polskich przepisów, które dopiero określą szczegóły.
W skrócie
- Dyrektywa EPBD weszła w życie 28 maja 2024 r.; Polska miała wdrożyć jej główne postanowienia do 29 maja 2026 r.
- Dyrektywa nie wprowadza automatycznego obowiązku ocieplenia każdego domu ani zakazu sprzedaży mieszkań o niskiej klasie energetycznej.
- Nowe budynki mają być bezemisyjne: obiekty publiczne od 1 stycznia 2028 r., wszystkie nowe budynki od 1 stycznia 2030 r.
- Konkretne obowiązki dla właścicieli nieruchomości określą polskie ustawy i rozporządzenia wdrażające dyrektywę.
Czym jest dyrektywa EPBD
Dyrektywa EPBD to unijne przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej budynków. Zakłada stopniowe ograniczanie zużycia energii w budynkach oraz zwiększanie udziału bezemisyjnych źródeł energii. Państwa członkowskie mają przyjąć krajowe plany renowacji budynków, które obejmują działania modernizacyjne, wsparcie finansowe i informacje dla właścicieli nieruchomości.
W planowanych regulacjach mają pojawić się klasy charakterystyki energetycznej budynków. Świadectwa charakterystyki energetycznej funkcjonują w Polsce od 2009 r., a dyrektywa zakłada ujednolicenie systemu ocen i klas w całej Unii Europejskiej.
Najważniejsze terminy
Termin wdrożenia dyrektywy do prawa krajowego upłynął 29 maja 2026 r. Poniżej zestawiono kluczowe daty wynikające z przepisów unijnych i materiałów wdrożeniowych.
| Termin | Co obejmuje |
|---|---|
| 31 grudnia 2025 r. | Przedstawienie Komisji Europejskiej pierwszego projektu krajowego planu renowacji budynków |
| 29 maja 2026 r. | Wdrożenie dyrektywy do prawa krajowego |
| 31 grudnia 2026 r. | Przedstawienie przyjętego planu krajowego; kolejne plany co pięć lat; start etapowych wymogów dotyczących energii słonecznej |
| 1 stycznia 2028 r. | Nowe budynki instytucji publicznych mają być bezemisyjne |
| 1 stycznia 2030 r. | Bezemisyjność wszystkich nowych budynków; użytkowane budynki niemieszkalne – pierwszy próg poprawy charakterystyki energetycznej (redukcja o 16 proc.) |
| 1 stycznia 2033 r. | Budynki niemieszkalne – drugi próg (redukcja o 26 proc.) |
Nowe budynki i obiekty niemieszkalne
Najbardziej bezpośrednie obowiązki mają dotyczyć państwa oraz właścicieli nowych budynków, a także sektora nieruchomości niemieszkalnych. Chodzi m.in. o obiekty publiczne, biurowe, handlowe i usługowe. W Krakowie i Małopolsce mogą to być nowe szkoły, urzędy, szpitale, budynki komercyjne i inne obiekty niemieszkalne.
Wymogi dotyczące wykorzystania energii słonecznej mają być wprowadzane etapami od 31 grudnia 2026 r. Ich zakres będzie zależał m.in. od rodzaju budynku i jego powierzchni użytkowej.
Budynki mieszkalne bez jednego terminu remontu
Dyrektywa nie ustanawia jednego, unijnego terminu, w którym wszystkie istniejące domy i mieszkania muszą zostać wyremontowane. Państwa członkowskie mają jednak zmniejszać zużycie energii w zasobie mieszkaniowym, wykorzystując krajowe programy renowacji i systemy wsparcia.
Oznacza to, że tempo i formy działań w budynkach mieszkalnych zostaną określone w planach krajowych oraz w przepisach wdrażających dyrektywę.
Co może oznaczać to dla mieszkańców Krakowa i Małopolski
Najważniejsze konsekwencje dla mieszkańców będą zależały od polskich ustaw i rozporządzeń. Mogą dotyczyć one zarówno obowiązków, jak i możliwości wsparcia.
- zasad modernizacji energetycznej budynków
- sposobu obliczania i prezentowania klas energetycznych
- wymagań dla nowych budynków
- dostępności dotacji na termomodernizację, pompy ciepła, instalacje fotowoltaiczne i inne rozwiązania
- stopniowego ograniczania stosowania indywidualnych kotłów na paliwa kopalne
Uwaga: EPBD zakłada stopniowe wycofywanie indywidualnych kotłów na paliwa kopalne oraz rezygnację z zachęt finansowych do ich instalowania od 1 stycznia 2025 r. Nie oznacza to jednak natychmiastowego nakazu wymiany wszystkich istniejących kotłów przez właścicieli domów.
Co jest pewne, a co dopiero planowane
Część zapisów ma już ustalone terminy, inne wciąż zależą od przepisów krajowych. Dotyczy to zarówno samego kształtu wymogów, jak i zasad finansowania.
- Pewne: termin wdrożenia dyrektywy, terminy przygotowania planów renowacji oraz daty bezemisyjności nowych budynków i progów dla obiektów niemieszkalnych.
- Pewne: dyrektywa nie wprowadza automatycznego obowiązku ocieplenia każdego domu ani zakazu sprzedaży mieszkań o niskiej klasie energetycznej.
- Planowane: szczegółowe wymogi dla właścicieli nieruchomości, nowe klasy energetyczne w praktyce, zasady wsparcia finansowego oraz sposób wprowadzania obowiązków solarnych.
Najczęściej zadawane pytania
Nie. Dyrektywa nie wprowadza automatycznego obowiązku ocieplenia każdego domu ani nie ustanawia jednego terminu remontu wszystkich istniejących budynków. Państwa mają wspierać ograniczanie zużycia energii w zasobie mieszkaniowym, a szczegóły określą polskie przepisy.
Nowe budynki należące do instytucji publicznych mają być bezemisyjne od 1 stycznia 2028 r. Wymóg bezemisyjności ma objąć wszystkie nowe budynki od 1 stycznia 2030 r.
Konkretne wymogi dla właścicieli nieruchomości będą wynikały z polskich przepisów wdrażających dyrektywę, czyli ustaw i rozporządzeń. Dotyczą one m.in. modernizacji, sposobu prezentowania klas energetycznych i dostępności dotacji.
Najważniejsze fakty
- Dyrektywa EPBD ustala ramy i terminy, ale nie nakłada jednego terminu remontu na wszystkie domy i mieszkania.
- Najbliższe istotne daty to 31 grudnia 2026 r. (przyjęty plan krajowy i start wymogów solarnych) oraz 2028 i 2030 r. dla nowych budynków.
Na podstawie informacji: mogilany.pl
Komentarze
Jeszcze nikt nie skomentował — bądź pierwszy na forum.
Dodaj komentarz na forum →